INMUEBLE PRODUCTIVO

• Características
• Para tener en cuenta
• Requisitos
• Trámites
• Cobertura del producto

• Crédito dirigido a microempresarios (clientes vigentes y nuevos del Banco W).
• Se financia la compra de inmuebles productivos usados que no pertenezcan a unidad residencial ni con propiedad horizontal.
• Este producto no financia la compra de inmuebles a constructoras.
• Monto:
  – Monto mínimo: 25 SMMLV
  – Monto máximo: $100 Millones
• Porcentaje de financiación: hasta el 70% del menor valor entre el valor de promesa de compra – venta y el valor del avalúo comercial, sin que el monto supere los $100 Millones.
• Plazo: desde 12 hasta 120 meses.
• Tasa fija durante la vigencia del préstamo.
• Este crédito cuenta con dos pólizas obligatorias las cuales se encuentran incluidas en la cuota del crédito:
  – Seguro Vida Grupo Deudores
  – Seguro Hogar
• La aprobación del crédito depende del análisis de crédito y de las condiciones del inmueble a hipotecar a favor del Banco.

• Nuestro producto se creó pensando en las necesidades de los microempresarios, y es catalogado como un crédito comercial destinado a personas naturales para la compra de un inmueble productivo, con el compromiso de desarrollar una actividad comercial en el mismo, acorde a las políticas establecidas por el Banco W S.A.
• Los gastos de avalúo, estudio de títulos, notariales y de registro de la garantía deben ser pagados por el cliente, estos costos no serán financiados por el Banco.
• Los tiempos del proceso de solicitud, trámite y desembolso del crédito, dependen del suministro de la documentación requerida, incluyendo los procesos de constitución y registro de garantía que son externos al Banco.
• El cliente debe sustentar la cuota inicial (certificados, extractos…)

Para el estudio del crédito:

• Fotocopia de la cédula ampliada al 150%.
• Facturas de compra del último año y servicios públicos al día.
• Referencias comerciales, personales y familiares.

Para avalúos comerciales:

• Original del certificado de tradición expedido por internet, con número de PIN de verificación (Expedición no mayor a treinta (30) días).
• Copia título de propiedad.
• Copia del impuesto Predial del año en curso o año anterior.
• Fotocopia ampliada al 150% de la (s) cédula (s) de (los) hipotecante (s) y del (los) vendedor (es).
• Copia de consignación por honorarios avalúo comercial.

Para estudio de títulos:

• Copias simples de las escrituras que cita el certificado de tradición en un lapso de diez (10) años hacia atrás desde la fecha de emisión del certificado de tradición.
• Copia de consignación por honorarios estudio de títulos.

Nota: El proveedor encargado de realizar el avalúo comercial y el estudio de títulos, podrá solicitar los documentos adicionales según lo estipule la entidad.

Trámites de apertura
Puedes hacer tu solicitud de crédito a través de los siguientes canales:

• Analista de crédito
• Línea gratuita de Servicio al Cliente (Desde Cali 524 0102 / Desde otras ciudades 01 8000 515656)
• Oficinas del Banco W

El producto se encontrará disponible en los siguientes municipios:

COBERTURA

*Vigencia a partir del mes de abril 2018