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INMUEBLE PRODUCTIVO

Icono Inmueble Productivo Banco W Crédito comercial para el financiamiento de inmueble productivo (negocio + vivienda), alejándose de los parámetros de la ley de vivienda y asignado bajo metodología especializada de microcrédito.
  • Crédito dirigido a microempresarios (clientes vigentes y nuevos del Banco W).
  • Se financia la compra de inmuebles productivos usados que no pertenezcan a unidad residencial ni con propiedad horizontal.
  • Este producto no financia la compra de inmuebles a constructoras.
  • Monto:
    – Monto mínimo: 25 SMMLV
    – Monto máximo: 83 SMMLV
  • Porcentaje de financiación: hasta el 80% del menor valor entre el valor de promesa de compra – venta y el valor del avalúo comercial, sin que el monto supere los 83 SMMLV.
  • Plazo: desde 12 hasta 120 meses.
  • Tasa fija durante la vigencia del préstamo.
  • Este crédito cuenta con dos pólizas obligatorias las cuales se encuentran incluidas en la cuota del crédito:
    – Seguro Deudores
    – Seguro Todo Riesgo Incendio
  • La aprobación del crédito depende del análisis de crédito y de las condiciones del inmueble a hipotecar a favor del Banco.
  • Nuestro producto se creó pensando en las necesidades de los microempresarios, y es catalogado como un crédito comercial destinado a personas naturales para la compra de un inmueble productivo, con el compromiso de desarrollar una actividad comercial en el mismo, acorde a las políticas establecidas por el Banco W S.A.
  • Los gastos de avalúo, estudio de títulos, notariales y de registro de la garantía deben ser pagados por el cliente, estos costos no serán financiados por el Banco.
  • Los tiempos del proceso de solicitud, trámite y desembolso del crédito, dependen del suministro de la documentación requerida, incluyendo los procesos de constitución y registro de garantía que son externos al Banco.
  • El cliente debe sustentar la cuota inicial (certificados, extractos…)

Para el estudio del crédito:

  • Fotocopia de la cédula ampliada al 150%.
  • Facturas de compra del último año y servicios públicos al día.
  • Referencias comerciales, personales y familiares.

Para avalúos comerciales:

  • Original del certificado de tradición expedido por internet, con número de PIN de verificación (Expedición no mayor a treinta (30) días).
  • Copia título de propiedad.
  • Copia del impuesto Predial del año en curso o año anterior.
  • Fotocopia ampliada al 150% de la (s) cédula (s) de (los) hipotecante (s) y del (los) vendedor (es).
  • Copia de consignación por honorarios avalúo comercial.

Para estudio de títulos:

  • Copias simples de las escrituras que cita el certificado de tradición en un lapso de diez (10) años hacia atrás desde la fecha de emisión del certificado de tradición.
  • Copia de consignación por honorarios estudio de títulos.

Nota: El proveedor encargado de realizar el avalúo comercial y el estudio de títulos, podrá solicitar los documentos adicionales según lo estipule la entidad.

Trámites de apertura
Puedes hacer tu solicitud de crédito a través de los siguientes canales:

  • Analista de crédito
  • Línea gratuita de Servicio al Cliente (Desde Cali 524 0102 / Desde otras ciudades 01 8000 515656)
  • Oficinas del Banco W

El producto se encontrará disponible en los siguientes municipios:

COBERTURA

MUNICIPIO DEPARTAMENTO
BOGOTÁ CUNDINAMARCA
MANIZALES CALDAS *
POPAYÁN CAUCA
PUERTO TEJADA CAUCA
SANTANDER Q. CAUCA
CHÍA CUNDINAMARCA
FACATATIVÁ CUNDINAMARCA
FUNZA CUNDINAMARCA
FUSAGASUGÁ CUNDINAMARCA
SOACHA CUNDINAMARCA
VILLETA CUNDINAMARCA
ARMENIA QUINDIO *
DOSQUEBRADAS RISARALDA *
PEREIRA RISARALDA *
BUGA VALLE
CALI VALLE
CARTAGO VALLE *
CERRITO VALLE
FLORIDA VALLE
JAMUNDÍ VALLE
LA UNIÓN VALLE *
PALMIRA VALLE
PRADERA VALLE
SEVILLA VALLE *
TULUÁ VALLE
YUMBO VALLE

*Vigencia a partir del mes de abril 2018