Preguntas frecuentes

Consultar preguntas frecuentes por producto o servicio

  • arrow_drop_down_circle ¿Qué es Inmueble Productivo?

    Es una línea de Crédito Comercial del sector de microfinanzas dirigida a personas naturales para financiar la adquisición de bienes inmuebles productivos (bodegas, locales comerciales, inmuebles para uso turístico, casas y apartamentos, cuyo destino sea de uso mixto: vivienda y negocio de uso 100% comercial).

  • arrow_drop_down_circle ¿Si necesito comprar una vivienda, terreno o local, puedo usar esta línea de crédito?

    Sí, se puede acceder a esta línea de crédito para financiar la compra o remodelación de inmuebles como: bodegas, locales comerciales, inmuebles para uso turístico, casas y apartamentos, cuyo destino sea de uso mixto: vivienda y negocio de uso 100% comercial.
    NOTA: Casas y apartamentos que se encuentren en condominio cerrado se podrán financiar únicamente cuando el cliente manifieste que el destino del Inmueble es para ponerlo en alquiler.

  • arrow_drop_down_circle ¿Se puede prestar para inmuebles que estén sobre planos, vivienda nueva, unidad residencial o propiedad horizontal?

    Sí, se pueden financiar inmuebles nuevos y aquellos que están en unidad residencial o propiedad horizontal se financiarán siempre y cuando el uso de los mismos sea para generar una renta.

  • arrow_drop_down_circle ¿Este crédito aplica para la compra de inmuebles que se van a rematar judicialmente?

    Inmueble productivo no aplica para la compra de inmuebles que se van a rematar judicialmente.

  • arrow_drop_down_circle ¿Qué requisitos debe cumplir el cliente para acceder a un crédito Inmueble Productivo?

    Los requisitos que debe cumplir son:

    • Antigüedad mínima de 5 años ejerciendo la misma actividad.

    Te invitamos a conocer más ingresando a: https://www.bancow.com.co/inmueble-productivo/

  • arrow_drop_down_circle ¿Cuáles son los montos máximos para acceder a esta línea de crédito de Inmueble Productivo?

    Para compra de inmuebles, hablaremos en términos de SMMLV (Salario mínimo mensual legal vigente):

    • MONTO MÍNIMO a nivel país 25 SMMLV
    • MONTO MÁXIMO BOGOTÁ Y CUNDINAMARCA: 300 SMMLV
    • MONTO MÁXIMO RESTO DE CIUDADES: 250 SMMLV

    Para remodelación:

    • MONTO MÍNIMO a nivel país 25 SMMLV.
    • MONTO MÁXIMO a nivel país 120 SMMLV.

  • arrow_drop_down_circle ¿Cuáles son los plazos para el pago de la línea Inmueble Productivo?

    Los plazos para compra de inmueble van de 1 año hasta 20 años y para remodelación de 1 año hasta 10 años.

  • arrow_drop_down_circle ¿Qué tasa de interés aplica para este producto?

    Ingresa a este link para tener más información: https://www.bancow.com.co/informacion-legal/tasas-y-tarifas/

  • arrow_drop_down_circle ¿Cuál es el porcentaje de financiación en Inmueble Productivo?

    La financiación para compra de inmueble es hasta el 70% del menor valor entre el valor de compra-venta y el valor del avalúo comercial, sin que el monto supere para Bogotá y Cundinamarca máximo hasta 300 SMMLV, resto de ciudades hasta 250 SMMLV.
    Y para remodelación el 50% del avalúo comercial sin que supere el tope máximo de los 120 SMMLV.
    Haciendo clic aquí tendrás mayor información: https://www.bancow.com.co/inmueble-productivo/

  • arrow_drop_down_circle ¿Realizan consultas en centrales de riesgo para poder acceder a la línea de Inmueble Productivo?

    Todas las solicitudes de crédito serán consultadas en centrales de riesgo. La consulta se hará en dos momentos, en el análisis de la solicitud tanto al titular del crédito como a los hipotecantes y previo a envío a la notaría para escritura.

  • arrow_drop_down_circle ¿Qué sucede si cambio mi actividad económica durante el proceso de estudio para el crédito?

    En principio el cliente debería mantener la actividad económica que informó porque es la base para el estudio de su crédito. Sin embargo, como propietario está en la libertad de cambiar el uso, el cual siempre debe ser lícito.

  • arrow_drop_down_circle ¿Puedo sumar nuestros ingresos familiares para poder acceder a la línea de Inmueble Productivo?

    Sí, para la solicitud de crédito se validarán los ingresos familiares siempre que exista entre ellos relación de parentesco civil, por consanguinidad o por afinidad.

  • arrow_drop_down_circle ¿Este producto incluye pagahorro o seguros voluntarios?

    No, el producto no incluye pagahorro ni seguros voluntarios.

  • arrow_drop_down_circle ¿Cuál es el proceso para acceder a la línea Inmueble Productivo?

    Te presentamos el paso a paso:

    • Realizas una solicitud
    • Nos encargamos de hacer el estudio del crédito
    • Iniciamos el proceso de legalización

    Haciendo clic aquí, encontrarás mayor información: https://www.bancow.com.co/inmueble-productivo/

  • arrow_drop_down_circle ¿Quién asume los gastos de avalúo comercial, estudio de títulos, notariales y de registro?

    Los gastos del valor del avalúo y estudio de títulos serán asumidos por el comprador y los gastos notariales y de registro estarán a cargo del cliente y a cargo del vendedor por la negociación del inmueble, así:

    • Comprador y vendedor: pagan 50% de gastos notariales.
    • Comprador: paga el 100% de la boleta fiscal y registro.
    • Vendedor: paga el 1% de Retención en la fuente por el valor de la venta del inmueble productivo.

    Los valores definitivos serán entregados por la notaría.

  • arrow_drop_down_circle ¿Si no tengo aún seleccionado el inmueble puedo acceder al crédito?

    Sí, es importante que tengas en cuenta que la vigencia del crédito pre-aprobado para inmueble usado es de 4 meses y para inmueble nuevo es de 6 meses, a partir de la fecha de aprobación, y en caso de sobrepases este límite de tiempo, deberás realizar nuevamente una solicitud de crédito.

  • arrow_drop_down_circle ¿Puedo solicitar el avalúo antes de la aprobación de mi crédito?

    Sí, debes adjuntar la última escritura de compra-venta, certificado de tradición no mayor a 30 días y pago de los honorarios del avalúo.

  • arrow_drop_down_circle ¿Puedo hacer el avalúo comercial y el estudio de títulos por mi cuenta?

    No, el Banco asignará el perito avaluador.

  • arrow_drop_down_circle ¿Puedo firmar la promesa de compraventa una vez reciba la carta de aprobación del crédito?

    No, la carta de aprobación no es garantía de la entrega del crédito; debes abstenerte de firmar la promesa de compraventa o adelantar dinero antes de que el Banco confirme la favorabilidad del avalúo y que no tenga ningún gravamen pendiente que afecte la constitución de la hipoteca.

  • arrow_drop_down_circle ¿Cuántos créditos Inmueble Productivo simultáneos puede tener?

    Puedes tener 2, uno para remodelación y el otro para compra de inmueble.

  • arrow_drop_down_circle ¿Teniendo activo un crédito de Inmueble Productivo puede acceder a otros productos del Banco como Microcrédito o Gotahorro?

    Claro que puedes acceder a otros productos; ten en cuenta que la aprobación de otros créditos depende de las políticas del banco y del nivel de endeudamiento (Capacidad de pago) que tengas al momento de realizar una solicitud.

  • arrow_drop_down_circle ¿Puedo recoger un microcrédito capital de trabajo con un Inmueble Productivo?

    No, no contamos con esta alternativa ya que para cada línea de crédito aplican condiciones y tasas de interés diferentes.

  • arrow_drop_down_circle ¿Si el cliente ya tiene casa propia, se le puede prestar para la compra de otro inmueble?

    Sí, siempre y cuando tengas la capacidad de pago; nuestra ventaja es que el crédito Inmueble Productivo es un crédito comercial que no se encuentra amparado bajo la Ley de Vivienda.

  • arrow_drop_down_circle ¿Se puede desembolsar el monto aprobado del crédito Inmueble Productivo en cuenta de ahorros?

    Cuando el crédito es para la adquisición de un inmueble no se puede desembolsar en cuenta de ahorros, solo se podrá desembolsar en cheque. Sin embargo, los beneficiarios de los cheques sí podrán abrir una cuenta y consignar el cheque.
    Si la entrega de dinero del crédito es para remodelación, se puede desembolsar en la cuenta de ahorros del cliente (deudor del crédito).

  • arrow_drop_down_circle ¿Las condiciones de Inmueble Productivo podrían variar durante el plazo pactado del crédito?

    No, las condiciones del crédito no varían; sin embargo, el valor de la cuota sí puede cambiar en función de los seguros obligatorios (deudores e incendio terremoto).

  • arrow_drop_down_circle ¿Qué seguros aplican para este producto?

    Aplica las pólizas de vida deudores e incendio y terremoto, son pólizas obligatorias exigidas por la superintendencia financiera y obligatorias para el otorgamiento del crédito y se encuentran incluidas dentro de la cuota del crédito.

  • arrow_drop_down_circle ¿El Banco W tiene la alternativa de crédito para compra de vivienda?

    Te contamos que en el Banco W tenemos un crédito comercial para el financiamiento de inmueble productivo para negocio y vivienda, el cual es asignado bajo metodología especializada de microcrédito. Conócelo ingresando a http://bit.ly/CreditoInmuebleProd o contactándonos a través de la línea celular 323 5996557 o a la línea 01 8000 515656.

  • arrow_drop_down_circle ¿El Banco W tiene la alternativa de crédito para compra de vivienda o remodelación?

    Te contamos que en el Banco W tenemos un crédito comercial para adquirir un inmueble productivo para negocio y vivienda (bodegas, locales comerciales, inmuebles para uso turístico, casas y apartamentos), el cual es asignado bajo la metodología especializada de microcrédito.
    Si deseas más información: